傑克是一個安於現狀，特级容易滿足的年輕人。平常沒事喜歡和豬朋狗友們喝酒聊天。他是一棟公寓樓的管理員，特级公寓裏面的看門、維修、清潔等工作，他什麽都得干。一個偶然機會，他發現天花板可以通往公寓的所有房間，於是偷窺成了他工作之餘最大的娛樂活動。慢慢地，傑克熟悉了公寓里的每一個住客，也瞭解他們不為人知的秘密。包括，禱告完就馬上看A片的基督徒夫婦；青春發情期的女中學生丹尼絲；外表斯文、內心open的OL麗莎；從未踏出過房門的強尼先生...。當然，還有熱情如火的美女炮友海倫。自從美麗動人的塞西莉亞和他老公搬進公寓樓，傑克的內心產生了變化，他開始覺得該去改變一下自己的生活方向，可是事情的發展卻出乎他的意料......。